Copropriétaires et Syndic
Le conseil syndical est un intermédiaire entre les syndics et les copropriétaires. Il est relais, médiateur et peut être avantageux pour les deux parties.
Le rôle du Conseil syndical :
Pour que le rôle du conseil syndical soit bon, le conseil doit respecter un certain nombre de règles :
- Savoir être neutre et objectif
- Rester à sa place sans empiéter ni sur le syndicat, ni sur les opinions des copropriétaires
- Avoir des compétences polyvalentes : Maîtrise de comptabilité, de droit…
- Dans l’échange afin que la communication puisse se faire naturellement
- Organisé et joignable
- Capable de suivre une comptabilité de près : vérification des factures, vérifications des impayés, vérification du déficit …
- Capable de justifier une comptabilité claire
- Compétent dans la mise en concurrence des fournisseurs, des artisans…Maîtriser les prix du marché afin de faire un devis travaux pour la copropriété grâce au service en ligne ou bien en rentrant en contact avec les professionnels.
Conseil syndical : contrôleur avant tout
Le Conseil syndical doit être un gestionnaire irréprochable. Pour jouer ce rôle au mieux ce dernier doit être en mesure de conserver les documents importants comme les procès-verbaux des assemblées générales, les devis travaux effectués …
Il doit s’assurer également que les copropriétaires soient tous représentés (bailleurs, occupants…)
Il doit également proposer l’ordre du jour aux assemblées générales et s’assurer que ce dernier soit respecté par les copropriétaires et le syndic.
En tant que bon gestionnaire, le conseil syndical doit s’assurer aussi de la pertinence du syndic et lui demander des pièces justificatives de sa fonction telles que la carte professionnelle et les qualifications corrélées.
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